Вопросы-ответы

Вопрос: Мы с мужем развелись 7 лет назад, я осталась проживать в квартире, которую мы купили во время брака. По закону срок исковой давности составляет 3 года. В эти 3 года бывший муж не проявлял ни-какого интереса к квартире, никакого раздела имущества не было. Сей-час он настаивает на разделе квартиры, так как она в совместной собст-венности, пополам. Но у нас дети, разве они не имеют права на долю в квартире? И три года с момента развода прошло, значит он утратил право собственности на свою долю?

Ответ: Действительно, общий срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом, составляет 3 года. Однако течь он начинает с мо-мента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. В вашей ситуации этот срок мог начать течь, если бы Вашему бывшему супругу стало бы известно, что Вы хотите, например, продать квартиру без его согласия. Кроме того, истечение срока исковой давности не пога-шает само право собственности. О применении срока исковой давности может быть заявлено в суде, например, в деле об оспаривании сделки с недвижимостью, и тогда суд откажет в защите права, если лицо не обра-щалось за его защитой в течение срока исковой давности.

Что касается детей, то согласно семейному законодательству дети не имеют права на имущество родителей, а родители не имеют права на имущество детей. То есть в Вашей ситуации Ваш муж имеет право собст-венности на 1\2 доли в квартире, являющейся до сих пор совместной соб-ственностью супругов. Интересы несовершеннолетних детей могут быть учтены судом при разделе совместного имущества супругов. На практике это заключается в том, что суд может выделить в собственность супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, большую, чем предусмотре-но законом, долю. Однако суды не всегда идут на это, поэтому для реше-ния всех вопросов необходима помощь специалиста. По данной ситуации можем предложить Вам при решении вопроса о разделе имущества под-нять вопрос о компенсации расходов, понесенных Вами на содержание квартиры, так как в соответствии с законодательством собственник обязан нести расходы на содержание своего объекта собственности, так что есть перспектива взыскать половину расходов, понесенных Вами за 7 лет, с Вашего мужа.

Вопрос: Какие документы нужны для продажи доли в ООО?

Ответ: Это зависит от того, продается ли доля самому Обществу, дру-гому участнику или третьему лицу. Во всех случаях необходима вы-писка из ЕГРЮЛ, устав, свидетельство ИНН и ОГРН, решение о назна-чении руководителя, протокол собрания участников о совершаемой сделке, договор купли-продажи доли, заявление в налоговую, подпись на котором удостоверяется нотариусом. Кроме этого, в зависимости от ситуации, могут понадобиться отказы от преимущественного права по-купки, согласие супругов на совершение сделки (также заверенные но-тариально). Подготовка и совершение данной сделки требует помощи специалистов, которую мы Вам с радостью готовы оказать.